Énième faux calculs du propriétaire

Le propriétaire sait parfaitement ce qu’il fait
depuis toujours.

Après lui avoir demandé les quittances de loyer et copie des décomptes de charges depuis de nombreuses années, ce qu’il refusera de me transmettre en partie, prétextant que je les ai déjà en ma possession, ce qui est faux en ce qui concerne les quittances de loyer, que je ne lui ai demandées que ces dernières années.

J’ai contacté le syndic pour obtenir l’intégralité des décomptes de charges depuis le début pour être sûr que le propriétaire ne les ai pas transformés aussi comme ses calculs visibles sur ces courriers reçus annuellement.

Il est donc persuadé que j’ai égaré les documents nécessaires pour démontrer ses mensonges.

Les documents sont consultables dans leurs intégralités sur cette page via ce lien.

• L’ensemble des courriers annuels envoyés par la SCI Tarnok concernant le décompte des charges, accompagnés des calculs manuscrits pour chaque année de 2011 à 2024.

• Les décomptes de charges originaux pour chaque année concernée, obtenus à ma demande en copie auprès du syndic de copropriété.

• Le relevé complet fourni par la CAF détaillant, mois par mois, le montant des APL versés de 2011 à 2024.

• L’ensemble des quittances de loyer couvrant la période de 2015 à 2024, demandées auprès de la SCI Tarnok et obtenues avec difficulté en vue de cette plainte.

• Des extraits de relevés bancaires attestant des virements effectués à destination de la SCI Tarnok pour chaque année concernée.

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Mr Konrat, commençant à s’inquiéter de mes demandes et pensant probablement que ça suffirait, m’envoie ce mail (mail ouvrant la possibilité de revenir légalement jusqu’en 2014) : mail dont il est question

Après ses calculs annuels visibles sur ses courriers, il prétendra avoir omis 162,19 € en précisant : « Même si certaines dates sont prescrites, je reprends en détail l’ensemble des loyers versés tant par la CAF que par vous-même, les charges annuelles dues ainsi que les règlements faits soit par vous soit par moi.
Le fichier joint reprend onglet par onglet les différentes années.
En synthèse, sur les périodes allant du 1er octobre 2014 au 30 septembre 2021, il me reste à vous devoir la somme de 162,19€ (9,09 + 96,90 – 90 + 3,56 + 154 + 58,17 – 69,53€). »

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Je précise que ce chèque de 162,19 € n’a jamais été encaissé et est présent physiquement dans mon dossier. Mr Konrat l’ajoutera comme ayant étant remboursé dans sa fausse liste de calculs de ces dernières conclusions.

On peut voir sur chaque « Courrier charges Bailleur » fourni ici qu’il sait parfaitement et précisément ce qu’il fait.

Après qu’il ait pu prendre connaissance de ce qu’il lui était demandé de rembourser, il demandera dans ses dernières conclusions un montant de 2408,85 € justifiés comme tel : « Dans un souci de transparence, la SCI TARNOK a repris l’ensemble des versements effectués par Monsieur RIPPERT et la CAF depuis octobre 2014 jusqu’à son départ le 10 juillet 2024. » (calculs présents dans ses dernières conclusions ouvrant de nouveau la possibilité de revenir légalement jusqu’en 2014)

Il aurait donc commis une erreur de calcul de 2408,85 € lors de ses premiers calculs où il trouve un résultat 162,19 € ( où il écriras « il me reste à vous devoir la somme de 162,19 € »), malgré les relevés précis envoyés chaque année dans ses courriers annuels, recalcule prétendument complet qu’il a lui-même établi le 16/11/2022. Il s’agit là d’une énième invention, qui s’inscrit dans une série de contradictions manifestes et relève d’une stratégie délibérée de tromperie.

Il est à relever qu’il ne conteste à aucun moment les fausses augmentations qui lui sont pourtant clairement imputées, se gardant bien d’apporter la moindre justification ou rectification à ce sujet.

Pour rappel en exemple, trois ans d’IRL en un, Mr Konrat 2021 : Trafic d’IRL